Novi Beograd, Ledine – Ekskluzivan poslovno-stambeni kompleks

Prostor se prodaje kao jedinstvena celina — retka investiciona prilika za kompaniju, instituciju ili investitora kojem je potreban kompletan, odmah operativan objekat: kancelarije, smještajni kapacitet i magacinski prostor na jednoj adresi, bez potrebe za etažiranjem ili deljenjem vlasništva. Na mirnoj, ali izuzetno pristupačnoj lokaciji, svega desetak minuta od aerodroma „Nikola Tesla", auto-puta i obilaznice, ovaj objekat od 1.274 m² (bruto) je useljiv odmah i u potpunosti uknjižen, 1/1, bez tereta.

Prostrane kancelarije sa visokim plafonima i obiljem prirodnog svjetla, velika konferencijska sala opremljena za prezentacije, i moderno uređena kupatila čine poslovni dio odmah spremnim za rad — bilo da je reč o korporativnom sjedištu, poliklinici, showroomu ili bilo kojoj drugoj djelatnosti kojoj je potreban reprezentativan prostor.

Stambeni dio, sa četiri odvojene jedinice i sopstvenim terasama, pruža fleksibilnost koju retko koji poslovni objekat nudi: smještaj za zaposlene, goste ili poslovne partnere, mogućnost izdavanja, ili jednostavno dodatni prihodni potencijal uz osnovnu djelatnost. Zatvorena garaža i dodatni magacinski/skladišni prostor zaokružuju cjelinu i obezbjeđuju logistiku koja mnogim poslovnim objektima nedostaje.

Struktura objekta:

Poslovni dio (576 m²) – nivo po+priz+1

426 m² kancelarijskog prostora — 6 kancelarija, velika konferencijska sala, izložbeni prostor, 3 kuhinje, 3 toaleta, ostava
150 m² magacinskog/skladišnog prostora
Stambeni dio (424 m² — 4 jedinice)

Stan I: 223 m² + terasa 50 m² – nivo drugog sprat
Stan II: 109 m² + terasa 25 m² – nivo trećeg sprata
Stan III: 67 m² + terasa 25 m² – nivo trećeg sprata
Stan IV: 25 m² (garsonjera) – nivo trećeg sprata
Parking

Zatvorena garaža od 100 m² + dodatni magacinski prostor + otvorena parking mjesta u dvorištu
Lokacija: Ledine su danas jedna od najdinamičnijih zona Beograda u razvoju — na 10-ak minuta od aerodroma i auto-puta, 15-ak minuta od EXPO kompleksa i Novog Beograda. Kako se poslovna aktivnost u ovom djelu grada širi, lokacija dobija sve veći značaj za kompanije kojima je potrebna blizina infrastrukture bez gužve centra grada.

Tehnički detalji: Objekat se greje i hladi geotermalnim sistemom (toplotna pumpa + geotermalne sonde), što obezbjeđuje nisku potrošnju energije tokom cijele godine.

Idealno za: kompanije koje traže sjedište sa smještajnim kapacitetom, poliklinike i medicinske centre, investitore koji prepoznaju potencijal rastuće lokacije, ili institucije kojima je potreban kompletan operativni kompleks na jednoj adresi.

Za dodatne info kao i da zakažete obilazak objekta kontaktirajte agenciju. Agencijska usluga iznosi 2% od dogovorene kupoprodajne cene u skladu sa Opštim uslovima poslovanja preduzeća.